INDIRIZZO: Via Belgio/Via Irlanda (QUARTIERE ARPINI) ORBASSANO (TO)
ANNO: In fase di costruzione – consegna Lotto 1 settembre 2025 / Lotto 2 febbraio 2026
PROPRIETÀ E IMPRESA COSTRUTTRICE: ICT SRL
PROGETTISTA: ARCH. BRUNETTI
LOTTO 1
LOTTO 2
RENDER
FOTO DEL CANTIERE
DESCRIZIONE DELL’OPERA
Impresa realizza e vende 36 nuovi appartamenti residenziali in classe “A4” divisi in 2 lotti in autofinanziamento.
Il progetto prevede la costruzione di 2 fabbricati plurifamiliari a destinazione residenziale che si elevano per 4 piani fuori terra e si estendono su 3 scale ciascuno.
Al piano interrato sono previsti box singoli e doppi oltre cantine, il tutto accessibile dall’ascensore.
Nel primo lotto saranno realizzati 16 appartamenti con diverse metrature che permettono di realizzare dal bilocale fino al pentalocale con 3 camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia/ripostiglio, una zona giorno di circa 40mq con accesso diretto al terrazzo di oltre25mq.
Nel secondo lotto gli appartamenti saranno in totale 21.
Le soluzioni abitative progettate sono personalizzabili a seconda delle esigenze dell’acquirente grazie alla costante consulenza dell’impresa realizzatrice e degli architetti progettisti.
L’impresa vende direttamente con appuntamenti in cantiere.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Il raggiungimento della classe A4 è stato possibile grazie a:
Utilizzo di adeguato isolante in facciata con sistema “a cappotto” per evitare la formazione di ponti termici.
Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore individuale di primaria marca che provvede anche alla fornitura dell’acqua calda sanitaria (per cucine e bagni). Il risparmio energetico è dato dall’utilizzo di questo sistema di riscaldamento che prevede che l’acqua circoli nei circuiti a 35°/38°. In più l’installazione di pompe di calore individuali elimina i classici problemi di gestione tipici delle centrali termiche condominiali (condòmini morosi, terzo responsabile, ecc …)
Predisposizione per il raffrescamento canalizzato e collegabile alla pompa di calore già in dotazione, evitando gli split ma utilizzando le più discrete griglie.
Serramenti in legno ad altre prestazioni termiche e acustiche di colore chiaro con avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzati.
Sarà installato sul tetto un impianto fotovoltaico da circa 60kw che verrà suddiviso per le parti comuni del condominio. Tutta l’energia prodotta e non consumata verrà immessa in rete e rimborsata al condominio che avrà pertanto la possibilità di abbassare i costi di gestione comuni.
Il ricircolo dell’aria all’interno degli alloggi sarà garantito dalla Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata con recupero di calore. Il sistema prevede l’estrazione di aria dalle cucine e dai bagni e l’immissione di aria filtrata e parzialmente riscaldata nei soggiorni e nelle camere in maniera continuativa.
Le finiture di capitolato sono di alto livello e comprendono sanitari a filo muro con cassetta ad incasso, gres porcellanato di varie dimensioni per pavimenti e rivestimenti compreso l’effetto legno 90×15, videocitofono, porte interne con 5 colorazioni e finiture differenti e la possibilità di adattare anche il pannello interno del portoncino con la stessa finitura delle porte interne, ecc.