INDIRIZZO: Via G. Ferraris/Via Montù (zona Gialdo) CHIERI (TO)

ANNO: settembre 2022 – marzo 2024

COMMITTENTE: SAVIA SRL – ICT SRL

PROGETTISTA: ARCH. BRUNETTI

DESCRIZIONE DELL’OPERA

Impresa realizza e vende 16 nuovi appartamenti residenziali in classe energetica “A” in autofinanziamento.

Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato plurifamiliare a destinazione residenziale che si eleva per 3 piani fuori terra e si estende su 3 scale con accesso indipendente.

Al piano interrato sono previsti 27 box di diverse metrature e cantine.

Le unità immobiliari destinate a civile abitazione si articolano in zone soggiorno, cucina abitabile, 1-2-3 camere da letto, bagno principale e ampio ripostiglio con possibilità di farlo diventare secondo bagno o lavanderia.

In fase di progettazione si è deciso di rivolgere l’attenzione al comfort delle persone che vi abiteranno, per tanto i trilocali e quadrilocali hanno tutti doppia esposizione con zone giorno rivolte a est-sud-ovest; le camere e le cucine hanno accesso diretto ai balconi; dal soggiorno si può accedere ad un bel terrazzo di oltre 12 mq da un ampio serramento di 2,40 m; i soggiorni sono di oltre 22 mq.

Gli appartamenti sono personalizzabili a seconda delle esigenze dell’acquirente grazie alla consulenza costante degli architetti progettisti.

L’impresa vende direttamente quindi non ci sono costi di agenzia.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Il raggiungimento della classe A è stato possibile grazie a: 

Utilizzo dell’isolante con sistema a cassavuota e correzione dei ponti termici.

Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore individuale di primaria marca che provvede anche alla fornitura dell’acqua calda sanitaria (per cucine e bagni). Il risparmio energetico è dato dall’utilizzo di questo sistema di riscaldamento che prevede che l’acqua circoli nei circuiti a 35°/38°. In più l’installazione di pompe di calore individuali elimina i classici problemi di gestione tipici delle centrali termiche condominiali (condòmini morosi, terzo responsabile, ecc …)

Predisposizione per il raffrescamento canalizzato e collegabile alla pompa di calore già in dotazione, evitando gli split ma utilizzando le più discrete griglie.

Serramenti in legno ad altre prestazioni termiche e acustiche di colore chiaro con avvolgibili in alluminio motorizzati.

Sarà installato sul tetto un impianto fotovoltaico da 16 kw che verrà gestito come gruppo di autoconsumo.

Il ricircolo dell’aria all’interno degli alloggi sarà garantito da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata con recupero di calore. Il sistema prevede l’estrazione di aria dalle cucine e dai bagni e l’immissione di aria pulita e parzialmente riscaldata nei soggiorni e nelle camere in maniera continuativa. 

Le finiture di capitolato sono di alto livello e comprendono due serie di sanitari tra cui scegliere, gres porcellanato di varie dimensioni per pavimenti e rivestimenti compreso l’effetto legno 90×15, videocitofono, porte interne con 5 colorazioni e finiture differenti e la possibilità di adattare anche il pannello interno del portoncino con la stessa finitura delle porte interne, ecc.

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INDIRIZZO: Via Riva/Via Montù Chieri (TO)

ANNO: in fase di costruzione – consegna primo lotto febbraio 2020

COMMITTENTE: SAVIA SRL

PROGETTISTA: Arch. Brunetti – Arch. Guadagno Sara

DESCRIZIONE DELL’OPERA: Costruzione di due edifici residenziali in classe “A” per un numero complessivo di 22 alloggi e realizzazione di opere d’urbanizzazione comunali limitrofe.

Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato plurifamiliare a destinazione residenziale, che si eleva per quattro piani fuori terra oltre l’attico con soffitti a spiovente a vista con altezza minima di 2,70 m e massima di 3.70 m.

Il nuovo edificio sarà costituito da due blocchi scala collegati tra loro attraverso una copertura, destinata a coprire l’area bici e l’accesso all’area cortile comune.

Al piano interrato sono previsti i box auto pertinenziali delle unità immobiliari, oltre alle cantine e alle tavernette pertinenziali degli alloggi al piano terra.

Le unità immobiliari destinate a civile abitazione si articolano in zone soggiorno, cucina, 1-2-3 camere da letto, servizio igienico e ripostiglio. In fase di progetto si è deciso di rivolgere l’attenzione al comfort delle persone che vi abiteranno, per tanto: i quadrilocali hanno tutti doppia esposizione con almeno un balcone e un terrazzo con metratura di oltre 10 mq ai quali si accede dal salone attraverso un serramento della larghezza di 240 cm completamente apribile; i saloni hanno ampiezze variabili che vanno dai 23 ai 27 mq ben illuminati in modo naturale da ampie finestre e porte-finestre; ogni alloggio ha un ampio ripostiglio che all’occorrenza può diventare secondo bagno o lavanderia.

CARATTERISTICHE TECNICHE: Il raggiungimento della classe A è stato possibile grazie a:

• Utilizzo del sistema a “cappotto” per isolare termicamente l’edificio. Questo sistema consiste nell’applicare dei pannelli isolanti all’esterno della struttura-muratura impedendo il passaggio del freddo dall’esterno all’interno, proprio come facciamo noi persone d’inverno mettendoci un cappotto. Questo sistema risulta molto utile anche d’estate perché ritarda il passaggio del calore dall’esterno all’interno smorzando le ondate di caldo.

• Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua individuale di primaria marca (Daikin) che fornisce anche l’acqua calda sanitaria per bagni e cucine. Utilizzando questo sistema di riscaldamento, non c’è più la necessità di riscaldare l’acqua a temperature elevate ma basta che questa arrivi intorno ai 40°, così facendo si riducono esponenzialmente i consumi elettrici. In più, l’installazione di pompe di calore individuali elimina i classici problemi di gestione tipici delle centrali termiche condominiali (condòmini morosi, terzo responsabile, ecc…).

• Predisposizione per il raffrescamento canalizzato e collegabile alla pompa di calore già in dotazione.

• Serramenti in legno ad alte prestazioni energetiche di colore chiaro con gli avvolgibili motorizzati.

• E’ stata prevista la produzione di energia elettrica sostenibile tramite l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto. La novità è che questa non verrà impiegata per le parti comuni ma, nella misura di 1kw/alloggio, verrà messa a disposizione dei consumi dell’alloggio. Questo vuol dire che se in una giornata mediamente soleggiata si volesse accendere la lavatrice questa consumerebbe l’energia di propria produzione.

• L’installazione di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata con recupero di calore. Il funzionamento prevede l’estrazione di aria dalle cucine e dai bagni e l’immissione di aria pulita e riscaldata nei soggiorni e nelle camere in maniera continuativa. Nel caso in cui gli/l’inquilini/o per esigenze lavorative non fosse presente durante tutto il giorno in casa, la VMC garantirebbe un ricircolo costante dell’aria, evitando la presenza del classico odore di “chiuso”.

• Gli alloggi sono dotati di una centralina per la domotica con già installato il kit di base dell’antifurto a marchio ABB. Questa centralina è predisposta per essere collegata ai più disparati dispositivi tecnologici presenti in casa per avere un alloggio sempre più Smart. ➜ Visualizza la brochure dedicata

• Le finiture di capitolato sono di alto livello e comprendono sanitari sospesi, gres porcellanato effetto legno, placchette elettriche di differenti colori pastello, video citofono, ecc…

In collaborazione con “Gallo Domus” si propongono ipotesi di arredo interno realizzate direttamente dallo staff del negozio, che sarà piacevolmente pronto a indirizzarvi sulla disposizione o la scelta d’arredamento. 

Ipotesi d’arredo per soluzione 1 del quadrilocale

Ipotesi d’arredo per soluzione 3 del trilocale

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INDIRIZZO: Via Marco Polo 1 Grugliasco (TO) 10095

ANNO: 2018

COMMITTENTE: Privato

PROGETTISTA: Arch. Guadagno Sara

LAVORAZIONI: Ristrutturazione interna di alloggio.

La progettazione di questo intervento prevedeva la conservazione dei locali originari con l’aggiunta di un bagno accessorio, a servizio della camera doppia, la creazione di una cabina armadio e l’apertura tra il soggiorno e la cucina. 

La necessità della committenza richiedeva la presenza di un bagno in aggiunta e un ambiente più ampio nella zona giorno. 

La SAVIA s.r.l. ha eseguito i lavori di: demolizione delle parti murarie, come da esigenze; realizzazione delle pareti murarie nuove; sostituzione degli impianti: elettrico, idrico – sanitario, di condizionamento e gas; sostituzione di tutti i pavimenti con realizzazione di parquet posato in opera, fatta eccezione per la camera singola, ove si è ripristinato quello esistente e infine, sostituzione delle porte interne. 

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INDIRIZZO: Via Malta, 51 Torino 10141

ANNO: 2018

COMMITTENTE: Privato

PROGETTISTA: Arch. Guadagno Sara

LAVORAZIONI: Ristrutturazione interna di alloggio con accorpamento di unità immobiliare.

Intervento di ristrutturazione volto all’unione di due unità abitative limitrofe per volontà dei proprietari e necessità di spazio in aggiunta. 

I lavori si sono concentrati solo sulla porzione di alloggio in aggiunta, da ristrutturare: è stata creata un’apertura in uno dei muri divisori delle due unità, definendo una zona d’ingresso più ampia.

Il resto dei locali ha mantenuto la superficie iniziale, cambiando solo  la destinazione d’uso di un locale, da soggiorno con tinello a camera da letto singola. Nel bagno, pur non mutando le dimensioni, si è riuscito a soddisfare le esigenze della committenza, riuscendo a posizionare una vasca da bagno. 

L’impresa si è occupata della creazione del varco tra i due alloggi, il rifacimento dei pavimenti, la realizzazione degli impianti: idrico-sanitario, elettrico e gas e le decorazioni murarie di finitura.

La resa finale della ristrutturazione tenta di conversare con l’esistente, pure manifestandosi con uno stile diverso. 

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INDIRIZZO: Via Marconi, 31 Mappano, Caselle T.se (TO)

ANNO: 2018

COMMITTENTE: Società Coop. Edilizia “Giuseppe di Vittorio”

PROGETTISTA: Arch. Mercuri

LAVORAZIONI: Realizzazione di un edificio per complessivi 35 alloggi in social housing e altrettanti in edilizia convenzionata.

Intervento di social housing per complessivi 35 alloggi , 4 negozi al piano terreno e 35 autorimesse. Realizzazione di un fabbricato resideziale composto e servito da 5 scale in totale.

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INDIRIZZO: Via M.L.King, Grugliasco (TO)

ANNO: 2010

COMMITTENTE: Società Coop. Edilizia “Giuseppe di Vittorio”

PROGETTISTA: Arch. Vagaggini

LAVORAZIONI: Realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale per un totale di 36 alloggi.

E’ stato realizzato un edificio composto da tre scale, ciascna serve rispettivamente 4-5 e 5 piani fuori terra con uno sottotetto non abitabile. Per un totale complessivo di 36 alloggi e altrettanti box auto pertinenziali, realizzati nel piano interrato.

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INDIRIZZO: via Leinì, Settimo Torinese (TO)

ANNO: 2015

COMMITTENTE: Società Coop. Edilizia “Giuseppe di Vittorio”

PROGETTISTA: Arch. Picco

LAVORAZIONI: Realizzazione di due nuovi edifici residenziali per complessivi 67 alloggi

Costruzione di due edifici residenziali suddivisi in due lotti 2 e 3. Per entrambi sono stati assegnati 18 alloggi e i piani adibiti a box auto e cantine pertinenziali degli alloggi. Le lavorazioni assegnate alla nostra impresa prevedevano la completa realizzazione dei due fabbricati.

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INDIRIZZO: Corso Fratelli Cervi, Grugliasco (TO)

ANNO: 2016

COMMITTENTE: Società Coop. Edilizia “Giuseppe di Vittorio”

PROGETTISTA: Arch. Picco

LAVORAZIONI: Realizzazione di un nuovo edificio residenziale per complessivi 31 alloggi

Costruzione di un singolo edificio suddiviso su 5 piani fuori terra per un totale di 31 alloggi  con piano interrato per box auto e cantine pertinenziali.

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INDIRIZZO: Goriano Sicoli, Aquila (AQ)

ANNO: 2009

COMMITTENTE:  Legacoop (soggetto attuatore: COOPERATIVA DI ABITANTI ANTONINO MONACO)

PROGETTISTA: Arch. Picco – Arch. Weichart

LAVORAZIONI: Fornitura e posa in opera delle opere in cartongesso, controsoffitti,  realizzazione contro pareti esterne e applicazione isolamento termico.

La Cooperativa “A.Monaco” aveva sottoscritto una convenzione con la Legacoop ed il comune di Goriano Sicoli (AQ) che prevede la ricostruzione del plesso scolastico parzialmente crollato durante l’evento sismico del 06 Aprile 2009. Il progetto di ricostruzione prevedeva la realizzazione di un nuovo edificio destinato all’educazione primaria. La nostra partecipazione, in via del tutto solidale a fondo perduto, prevedeva la realizzazione all’interno, di tramezzature, controsoffitti e isolamento termico su pavimento e pareti.

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INDIRIZZO: Via Napoli, Grugliasco (TO)

ANNO: 2010

COMMITTENTE: Società Coop. Edilizia “Giuseppe di Vittorio”

PROGETTISTA: Arch. Vagaggini

LAVORAZIONI: Realizzazione di un nuovo edificio residenziale per complessivi 30 alloggi con un piano di social housing

L’intervento prevedeva la rimozione e lo smaltimento di eternit all’interno dell’area con la demolizione un fabbricato esistente. Successivamente, è stato realizzato un edificio residenziale per 30 alloggi con piano interrato contenente posti auto. Il complesso presenta un piano in social housing.

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